Archinov

Parmi les enjeux soulevés lors du « Grenelle de l’environnement », la densité apparaît comme un des éléments moteurs pour lutter contre l’étalement et le gaspillage de temps et d’énergie. Dès lors, comment concevoir des ambiances urbaines agréables qui répondent aux attentes des Français en matière d’habitat ? Comment favoriser une réelle qualité de vie en s’appuyant sur un cadre réglementaire parfois contraignant ? Comment dédramatiser la densité pour la faire rimer avec urbanité et art de vivre ? Comment mettre en œuvre une démarche de développement durable ?

Classées par densité croissante, 20 réalisations illustrent ces questions très actuelles et apportent des réponses précises dans des contextes variés : village, habitat pavillonnaire, faubourg ou centre-ville. Toutes encouragent les échanges et la convivialité par le traitement des lieux publics, des espaces de transition et des abords immédiats du logement et placent l’habitant au cœur du projet.

Ce livre est un outil très pratique pour enrichir le dialogue entre tous les acteurs du cadre de vie, et prendre en compte autant les désirs des habitants que les préoccupations environnementales. Ecrit à quatre mains : L’Association des Maires de France, Archinov (le mouvement des architectes pour l’innovation), l’Union sociale pour l’habitat et l’Unsfa (Union nationale des syndicats français d’architectes), cet ouvrage a été coordonné par Élisabeth Pélegrin-Genel, présidente d’Archinov, et François Pélegrin, président d’honneur de l’Unsfa, tous deux architectes.

... à Pierre Paulot, avec Immobilière 3F: Vers le partage d’une culture architecturale et environnementale

Cycle « Vers une architecture de bio-logiques… »

« i » comme innovation,
« i » comme invention,
« i » comme industriels ...

Lundi 9 Juin 2008

La dernière Carte Blanche avant l’été a inauguré un nouveau format : un dialogue entre un maître d’ouvrage et des industriels autour du partage de la culture architecturale et environnementale. Une expérience que nous aimerions renouveler deux fois par an, toujours sur ce thème.

Nous poursuivions plusieurs objectifs : faire se rencontrer des acteurs qui se parlent assez peu directement, faire partager les débats que nous avons à Archinov avec nos partenaires industriels, et peut-être contribuer à faire tomber quelques clichés….

Aujourd’hui il était question de logements : Pierre Paulot, directeur de l’architecture et de l’environnement à Immobilière 3 F a accepté d’être notre premier grand témoin. Il est venu nous expliquer la mise en place d’une

politique environnementale et l’ouverture de la commande architecturale chez Immobilière 3 F, un groupe qui met en chantier 4000 logements par an, et suit 45 opérations de Renouvellement Urbain et organise plus de cinquante jurys par an…

Il nous a expliqué la refonte du cahier des charges de 3F qui comprendra un guide d’aide à la conception, un guide des prescriptions et des fiches illustratives, un document très important pour la phase anonyme des concours. Et l’appel à la concurrence chaque année (206 réponses) pour constituer un fichier dans lequel puiser lors de chaque opération non soumise à la procédure des concours.

A partir d’un exemple, 40 logements à Bondy, il a détaillé les différentes étapes d’une consultation. Le premier travail concerne l’implantation et la faisabilité urbaine, et noue le dialogue avec la ville et les habitants. Un jury sélectionne ensuite parmi les 102 candidatures reçues (avec un CD de références comprenant deux photos de projets) une short list de 15. C’est un moment de discussions vives, au sein du jury, entre élus, maîtrise d’ouvrages et architectes pour faire partager les enjeux. Le maire souhaite une nouvelle façade pour sa ville, le maitre d’œuvre une architecture, le maître d’ouvrage soutient le point de vue de l’usage et du locataire. Puis, trois équipes sont retenues, et la visite du site avec elles est l’occasion d’un nouveau dialogue.

Pierre Paulot a expliqué ensuite la démarche mise en œuvre pour s’assurer de la pertinence environnementale et architecturale du projet à l’aide de grilles et de ratios, pour suivre, à tous les stades, le projet d’un point de vue énergétique comme du point de vue de l’usage. Ces grilles permettent de faire une analyse objective des projets et sont un outil précieux en interne, pour les chefs de projets qui viennent d’horizons différents, (juriste, urbaniste, ingénieur, architecte). Le dialogue est constant avec le lauréat, à la première réunion on discute avec lui, des attendus du jury pour bien cadrer la commande.

Un partage environnemental, c’est revenir à des fondamentaux : l’insertion urbaine, l’orientation, la topographie, les transports, la végétalisation. La structure et l’enveloppe, (matériaux, isolation, ventilation). La production de chaleur et d’ECS (Chaudières, émetteurs, énergie renouvelables). La gestion de l’eau, (récupération des eaux pluviales, rétention et perméabilité)

Le développement durable commence très tôt, par une démarche. Filière sèche, isolation par l’extérieur, il y a encore beaucoup de questions pas réglées. 3 F lance des opérations phares en construction neuve avec des objectifs THPE RT 2005 -20% et certification H et E profil A. Certaines visent le BBC. Même démarche pour la réhabilitation (H et E, étiquette énergétique C). Pierre Paulot regrette que les architectes ne postulent pas assez sur les concours de réhabilitation. Il faut avancer sur la certification et évoluer vers des résultats plutôt que les moyens, souligne Pierre Paulot, avant de nous présenter un méli-mélo de projets avec des images parfois déconcertantes.

Comment répondre à ces problèmes non réglés à propos de l’enveloppe et de l’isolation ? Trois industriels très engagés dans le développement durable par le biais de plusieurs associations, collectifs et publications nous font part de leur point de vue.

Alain Birault, directeur développement marchés marketing et e-business de Lafarge, explique les actions sur le process, objectifs chiffrés sur les usines, carrières vérifiées par des ONG, des résultats scientifiques et insiste sur la nécessité indispensable de donner des informations claires sur les matériaux et leurs impacts sur l’environnement. Il existe la base INES, les informations des FDES sont en cours de développement, ce n’est plus seulement le matériau mais le système constructif dans son ensemble, qui est pris en compte.

Jean Courtois, directeur France promotion développement chez Aldès confirme l’engagement d’Aldès par des procédures internes, le travail sur label Effinergie, sur le label BBC, la directive européenne qui définit les consommations tout au long des ACV, leur partenariat avec des écoles d’ingénieurs.

Christian Gérard-Pigeaud directeur des marchés chez Weber revient aux matériaux, à la nécessité de les améliorer, de les faire évoluer, au rôle fondamental de la matière grise et du travail avec les concepteurs. Les industriels sont en avance. Il faut s’intéresser au dernier maillon, c’est-à-dire à l’entreprise, souligne Pierre Paulot, car elle n’est pas en avance sur le développement durable et les petites structures auront du mal (à faire les fiches FDES).

Alain Maugard pose la question de l’énergie grise dans les programmes BBC, lance un appel pour que les acteurs complètent les fiches pour la base INES. Il faudrait développer aussi, l’usage des tests d’étanchéité à l’air et de la caméra infrarouge (déceler défauts de mise en œuvre) et permettre aux entreprises de se tester tout au long du chantier.

A condition d’avoir une maitrise d’œuvre compétente et rémunérée pour cela, insiste Pierre Paulot. Le débat se poursuit avec la salle sur les références demandées aux architectes, le choix des concepteurs sur des images, les défauts des concours qui ont pourtant l’immense mérite d’ouvrir la commande architecturale, les certifications et labels, l’impossibilité pour un industriel de développer un nouveau produit juste pour une niche.

En conclusion, Pierre Paulot rappelle que la lutte contre l’étalement urbain reste la priorité numéro un et qu’il faudrait travailler plus avec l’habitant pour le sensibiliser et rendre visible la consommation. Les usagers connaissent le prix de l’essence et changent leurs comportements quand elle est trop chère, il faudrait peut-être afficher le coût de l’énergie dans le logement.

Compte rendu établi par Elisabeth Pélegrin-Genel www.archinov.com

Dans Le Monde du 24 mars, un article signé Frédéric Edelmann avait excité notre curiosité : « la magie architecturale du quartier Masséna ». Le dithyrambe se développait ensuite sur une bonne demi page, autour de deux photos en couleurs de deux réalisations remarquables : l’une montre des balcons agrémentés d’avatars en béton verts d’une végétation répétitive, attribués à Christian de Portzamparc (alors qu’une plaque est apposée au rez de chaussée, sans doute pour éviter que ne se reproduise pareille confusion, et mentionne Badia et Berger comme auteurs). L’autre découpe sur un ciel bleu d’azur une masse gris foncé qui émerge d’un tas de terre, dont l’article nous explique qu’il s’agit de « la métaphore composite d’un alambic et d’un ordinateur, sympathique machine phosphorescente et bouillonnante. »

ARCHINOV se devait de prendre connaissance d’un ensemble marqué de tant d’innovation. l’expertise a été confiée à une délégation de ses adhérents qui s’est fixé rendez-vous le ... pour arpenter les chemins de ce « bocage urbain ».
Le parcours débutait par une méditation au dessus des voies ferrées dominées par les tours de la bibliothèque. Après quelques pas sur l’avenue de France (dont l’article du monde ignore totalement les noms des « vedettes » qui ont commis cette « opération classique de basse promotion » et qui n’auraient « ni queue ni tête »), nous plongeons vers la rue du Chevaleret, au pied de la falaise érigée sur les voies ferrées. Un petit clin d’œil en passant au bâtiment délavé d’une célèbre secte et d’un auteur oublié, et nous repartons à l’ascension de la colline par les escaliers de Fortier : c’est bien dans cette transition que se situe toute la difficulté du raccord avec la ville préexistante, et la halle Freyssinet, malencontreusement implantée dans une frange similaire, est bien gênante.

Nous retraversons l’avenue de France pour basculer sur la face opposée et découvrir le site historique des Grands Moulins de Paris, ou du moins les deux vestiges aménagés en université par Michelin et Riciotti. L’accès de la grande esplanade nous étant interdit par le chantier de la passerelle inachevé, nous poursuivons notre périple vers la rue de Tolbiac. En chemin, nous savourons la promiscuité esthétique entre le groupe scolaire épuré de Bolze et Rodriguez avec le squatt des Frigos, ses fresques et ses abords de plantations sauvages. Et si on laissait le choix aux écolier du cadre de leur école, que choisiraient-ils ?

Ayant rejoint le quai, où le fleuve automobile nous prive de la vue du fleuve aquatique mais nous gratifie du vacarme des chutes du Niagara, nous pressons le pas pour retrouver l’esplanade de l’université. Dommage qu’il soit trop tôt pour découvrir les jarres rubescentes qui, à la tombée de la nuit, animent de leur incongruité l’austère façade grise des Moulins.
Avant de rejoindre le lieu de nos agapes, quelques découvertes ambiguës balisent encore notre itinéraire et notamment un ensemble en béton lasuré lie-de-vin et jaune, dont le ravalement a sans doute reçu un orage précoce. La traversée de la « volière du Jardin des Plantes » peu appréciée par Edelmann en dépit de la notoriété de ses auteurs, offre pourtant un exemple intéressant de restructuration d’un entrepôt des années 80 pour l’insérer dans la vocation nouvelle du quartier.

L’école d’Architecture de Frédéric Borel marque la fin du parcours. L’architecte, encombré par le reste de la SUDAC qu’on lui a confié avec le terrain de son projet, semble s’être écarté au maximum de cet étonnant voisin : coincé contre les voûtes qui supportaient les voies ferrées de la Petite Ceinture, il a dû alors percher son bâtiment pour qu’on puisse pleinement l’admirer depuis le boulevard Masséna. Comme un malheur n’arrive jamais seul, la maison du Directeur (de l’ancienne usine) trône toujours au milieu du trottoir. Privée ainsi de toute dignité l’entrée de l’école a donc été renvoyée dans la cour de service, en arrière ; et se fait par une rue dont le nom n’est pas affiché.
Un tunnel métallique permet de pénétrer dans le terrier, gardé par une escouade de vigiles plus ou moins assez remontés.
La bibliothèque se voir récompensée d’avoir renoncé au bâtiment moderne, et bénéficie d’un espaces étonnant dans la nef de la SUDAC simplement rénovée.
La cafétéria quant à elle nous ramène au ras du trottoir, à deux pas d’une Seine invisible : le fleuve, vers lequel le bâtiment semble entièrement tourné, constitue la grande frustration du projet : en étage, la vue est chichement rationnée par une façade héritée des cartes perforées des ordinateurs de l’époque héroïque.

Nous n’avons pas rencontré les bonobos et chimpanzés que Frédéric Edelmann voyait surgir au milieu de cette « collection de modèles architecturaux rares, extravagants, bizarres ». Sauf peut être certains d’entre nous, au retour du pot de l’amitié partage à la cafétéria de l’école d’architecture. Nous avons parcouru un quartier « maitrisé », où l’ego (lego ?) pour s’exprimer dans le carcan du gabarit de l’îlot ouvert, doit faire appel à tout le catalogue PoinP des revêtements de façade pour se démarquer du voisin. Seul Frédéric Borel résiste et parvient à placer par deux fois ses volumes fracturés, emboîtés, habillés, perforés.

Patrice Bazaud